未入住毛坯房漏水把楼下泡了
〖壹〗 、可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合 。责任人不履行维修养护义务的 ，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担。
〖贰〗 、买的毛坯房没住 ，楼下漏水，责任归属需根据具体情况分析：若漏水是由于房屋本身的质量问题所致 ，如防水层不合格、管道安装不当等 ，则责任应由开发商承担。
〖叁〗、未入住毛坯房漏水把楼下泡了，是否承担责任需根据具体情况分析：房屋质量问题导致漏水若漏水是由于房屋本身的质量问题 ，如防水层不合格 、管道安装不当等 ，且房屋尚处于保修期内，根据《建设工程质量管理条例》第四十条 ，开发商应承担保修责任 ，并赔偿楼下业主因此造成的损失 。
〖肆〗 、责任分析 开发商或物业公司的责任：开发商或物业公司在进行暖气试水前，应确保所有房屋，特别是未入住、未装修的毛坯房 ，的暖气系统处于关闭状态 ，或采取相应措施防止漏水 。如果因开发商或物业公司的疏忽导致漏水，并造成楼下被淹 ，他们应承担主要责任。
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希望本篇文章《郯城毛坯房好出租吗(郯城房子多少钱一平方)》能对你有所帮助！
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